Sancaktepe’nin hızla gelişen kentsel dokusu içerisinde konumlanan bu karma kullanım projesi, ticaret ve konut işlevlerini kentsel süreklilik ve sosyal etkileşim odaklı bir kurguda buluşturmaktadır. Proje, zemin kotunda bölge için dinamik bir odak noktası oluşturan ticaret meydanı ile sakinlerine mahremiyet sunan konut avlusu şeklinde iki temel mekânsal ayrım üzerine inşa edilmiştir. Tasarımın temel motivasyonu, bu iki farklı yaşantıyı parçalı kütle yapısı ve nitelikli peyzaj stratejileriyle bir araya getirmektir.

Yapının mimari kurgusu, kentsel hayatla doğrudan bütünleşen açık, yarı açık ve kapalı ticaret mekânları ile yaşayan bir ticaret sokağı deneyimi sunar. Şeffaf vitrinler ve geniş saçaklarla tanımlanan bu aks, merkezdeki süs havuzları ve dinlenme alanlarıyla zenginleştirilmiş ticaret meydanına bağlanarak davetkâr bir kentsel arayüz oluşturur. Ticari bazanın üzerinde ise konut bloklarına özel olarak kurgulanan baza üstü bahçeler, kentin hareketli temposundan kopmadan doğayla temas kurma imkânı sunan stratejik birer nefes alma noktası olarak işlev görür.

Konut blokları arasında tanımlanan konut avlusu, ticari hareketlilikten kontrollü bir şekilde ayrılarak sakinlerine dingin, güvenli ve huzurlu bir “iç dünya” vaat eder. Bu avluda yer alan yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları ve bitkilendirilmiş dinlenme köşeleri, biyofilik bir yaşam kurgusunu destekleyen zengin bir peyzaj hiyerarşisine sahiptir. Sancaktepe’nin modern siluetine sürdürülebilir bir değer katan bu proje; meydan, sokak, baza üstü bahçeler ve mahrem avlu ilişkilerini rasyonel bir biçimde çözerek çağdaş şehir yaşamına dair çok katmanlı bir vizyon sunmaktadır.